中国报道周刊

　　有这样一个故事：一位小青年酷爱电脑，上中学的时候就猛学电脑，只对电脑有兴趣，对其他功课都没有兴趣。高中以后，他自然没考上大学，但是继续在家钻研电脑。他为此还参加了电脑培训班。现在，他的电脑水平更高了。他做梦都想有一台自己的电脑。但是他家没有钱给他买电脑。
　　……　　阅读全文《土地是谁的？》——共1600字

　　作者:刘军宁

　　在国内的飞机上见乘客手持报章的大字标题：「政府救市凶猛，楼市坚冰难融。」没有借来一读，但心想，那不是发了神经吗？

　　曾几何时，是年多前吧，读报，某官员说一定要把国内的楼市打死。当时正在打，乱打一通。楼市也真顽固：这里那里交易要加税，谁可买谁不可买有规限，利率加了多次，借钱诸多留难，百分之七十的住宅单位要建在九十平方以下，廉租房要拜香港的难民时期为师……打了大半年，终于把楼市打死了。应该大事庆祝一番才对，怎会叫起救命来了？
　　……　　阅读全文《不救工业，楼市何救哉？》——共2411字

　　作者:张五常

　　关于楼市危言，我们老百姓空喊了好多年，眼睁睁看着楼市疯狂，开发商获取更多的暴利！凡是当年被易宪容等先生的呼喊声吓怕了不敢买房的百姓，后来都悔断心肠！尽管易宪容先生这两年消声沉默了，但他的话在楼市正在一一得到验证。
　　……　　阅读全文《政府救楼市是救开发商救暴利天理难容》——共1761字

　　作者:蔡慎坤

　　10月22日晚上，财政部宣布：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策；金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%.同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点；加快廉租住房建设，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，推进棚户区（危旧房）改造。
　　……　　阅读全文《首付和利率调整难阻房价下跌》——共2860字

　　作者:时寒冰

　　今天从媒体上看到两则消息，一是“国家发改委官员证实国家将救楼市”，二为“开发商自称春天将很快到来”。

　　据开发商许荣茂先生讲：“过去政府的宏观调控是基于房地产价格涨幅太快的背景。”而“随着房地产价格出现增幅回落以至房价下跌，这一政策已经不适应现在的市场情况。”许先生虽说是个香港商人，但在赚取内地老百姓血汗钱一事上想必与诸如任志强等人并无二致。所以他的心里话也就是那些黑心开发商特想说的话。
　　……　　阅读全文《开发商盼望的“春天”是个什么样的春天？》——共2501字

　　作者:唯三

　　尽管中央并没有出台统一的救市举措，各个地方政府已经按捺不住。自6月成都市政府推出十项促进房地产市场发展的措施以来，各地吹起一阵救市风。眼下的市场低迷，是一个供求问题，是因为房价太高造成许多人买不起房，才造成有价无市。在这种情况下，降价才是理性的出路。世界上所有国家都会出现房地产滞销的情况，也会出现房地产商经营不善而倒闭的情况，但没有一个国家会因此出手救房地产市场，而中國则不同，地方政府大呼小叫地出来救房市，让我们来分析一下其中的“高明”与“不高明”之处。
　　……　　阅读全文《地方政府救房市的“高明”与“不高明”》——共1670字

　　作者:冰山兰

　　中國人民银行于9月16日下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，存款利率保持不变；同时，从9月25日起，下调中小金融机构存款准备金率1个百分点。这是央行自2004年10月29日以来首次下调贷款基准利率，也是央行9年以来首次下调存款准备金率。央行此举发出强烈的货币放松信号。在此之前，大多数地方政府都出台了各种有利于房地产市场发展的措施，政府违反民意维持高房价的意图越来越明显。其实大家也都清楚，城市土地使用费是地方政府土地财政的来源，是地方政府gdp的大户，也是地方政府最容易轻易到手的财富，他们肯定不会轻易放弃这块蛋糕。
　　……　　阅读全文《违民意维持高房价，是发展阵痛还是饮鸩止渴？》——共1428字

　　作者:冰山兰

　　“群体供不起房”、深圳购房者“断供”、“万科杭州老业主大闹退房”，日前，湖南吉首市又发生了因为集资公司无法向集资户还本付息而引发的群体性上访堵路事件。最近有关中國房地产市场的新闻报道一条接一条，层出不穷、众眼欲迷。
　　……　　阅读全文《中國民众的信心从何处来？》——共4098字

　　作者:唯三

　　首先声明一点，本人不是什么研究中國房地产事业的“专家”，也不具备那些被房地产开发商包养的“二奶学者”的硕博头衔，平头百姓，仅此而已。文中如有不妥之言，不当之处，还望大家海涵、赐教、指正。

　　提起中國的房子，就不能不让人想到本文标题中的三种利益实体。政府呢？按照宪法上的说法，是给老百姓办实事儿的。银行嘛！用通俗的话讲，就是为各种客户提供优质金融服务的地方。而开发商是干什么的呢？我不用说大家也都明白，借用时寒冰先生的话说，就是一群唱着“走进新时代”、“空手套白狼”的人。
　　……　　阅读全文《政府、银行、房地产开发商的三角恋爱是如何谈成的？》——共9996字

　　作者:唯三

　　在全国许多城市的房价仍在上涨（国家发展改革委、国家统计局最新公布的调查结果显示，今年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0％），仅仅是成交量略有下降的情况下，少数既得利益者与其买通的腐败官员和无良学者，编织谎言肆意夸大楼市下跌可能导致的风险，欺骗黨中央采取措施拯救楼市，这里面隐含着重重骗局，一旦中央决定救楼市，让少数既得利益者得逞，将带来灾难性后果。
　　……　　阅读全文《鼓吹拯救楼市暗藏五大阴谋》——共2742字

　　作者:时寒冰

　　跌跌不休的股市，让投资者脆弱的神经再次经历严峻考验。自2007年10月16日创下6124.04点（沪综指）的历史高位后，股市自由落体，本周五沪综指创出2064.29点的本轮调整新低。那么，股市何时才能见底？这是许多人都在关心的问题。
　　……　　阅读全文《房价不跌，股市难筑底》——共1940字

　　作者:时寒冰

　　美国出手救“两房”的事情，在国内被热议，更被楼市中的既得利益者作为要求中央政府救楼市的重要借口。

　　需要说明的是，美国救“两房”针对的是金融而非楼市。两者虽然有内在联系，但对成熟的市场经济国家而言，却是两个完全不同的概念——这也直接决定着政府可能采取的措施。故意混淆二者的区别而刻意强调联系，容易使我们偏离真相，作出错误的判断。
　　……　　阅读全文《地方政府救楼市或涉嫌违法》——共2083字

　　作者:时寒冰

　　面对最近各种媒体上有关房价沸沸扬扬的争论、议论和评论，我突发一个奇想。能不能在北京举办奥运之际，再举办一场全国人民共同参与，并欢迎各国观光客踊跃参加的“中國住房政策、法规和落实各项惠民措施的电视大辩论”？也算是给咱中國第一次举办的奥运添个彩头。
　　……　　阅读全文《来一场中國住房政策的电视大辩论如何？》——共2226字

　　作者:唯三

　　今天在网上看到了潘总潘石屹赞美北京奥运开幕式的文章，标题为《北京奥运开幕式开启爱与和平新篇章》。说真的，如果“爱与和平”这两个字眼从别的什么人嘴里蹦出来，倒也没觉得有什么异味儿。可偏偏出自中國房地产开发商的杰出代表之口，总让人感到有些倒胃口。
　　……　　阅读全文《和北京奥运开幕式一样“惊艳”的潘氏语言》——共2943字

　　作者:唯三

　　整个社会的进步导致地产价值不断攀升，而这些攀升的价值基本上被开发商独占了

　　四川大地震后，很多网友痛骂地产商，说他们捐得少，为富不仁。网上有个调查，95%的网友对房地产市场现状不满。我们所有的老百姓对于地产业这么仇视是什么道理？地产本身可恶吗？没有这么简单。
　　……　　阅读全文《我为什么恨地产商》——共1401字

　　作者:郎咸平

　　前段时间，有媒体报道称，房价下跌在深圳地区引发“断供潮”，余额高达千亿元。深圳“断供潮”事件闹得沸沸扬扬，远近皆知。但是，这一说法遭到权威部门的否定。

　　深圳银监局局长刘元表示，从个人住房贷款情况看，截至2008年6月末，深圳中资商业银行个人住房贷款余额2198.72亿元。若按五级分类口径统计，个人住房贷款不良余额为13.85亿元，比年初减少0.73亿元；不良贷款率0.63％，比年初下降0.02个百分点。按更审慎标准（逾期90天以上贷款对应的全部贷款余额）统计，不良贷款余额为17.35亿元，比年初增加2.11亿元；不良贷款率0.79%，比年初上升0.11个百分点。
　　……　　阅读全文《假“断供”意在骗政府救市》——共2328字

　　作者:贾图

　　去年我在《上海证券报》发表的题为《楼市拐点可能已经处于形成阶段》的评论指出：“从人口学、城市化、住房的消费、投资、投机价值来看，目前，中國楼市的拐点已经处于形成阶段。楼市拐点正在慢慢到来，并可能在某个时刻突然以清晰的形态表现出来。”随后，我又连续发表了五篇论证房价整体性下跌已成定局的评论。这些评论在当时都引起较大争议，但是，现在回头看这些评论，笔者此前的许多观点都在慢慢成为现实。
　　……　　阅读全文《中國楼市亟需走出暴利思维》——共2494字

　　作者:贾图

　　高房价会扩大分配不平等，危害社会稳定。如果经济高速增长意味着高房价，可能得不偿失

　　中國已经克服了经济发展的主要障碍：一是资金，二是人力资本。目前，中國已经积累了1.5万亿美元外汇储备，即便出口显著波动，国内的经济发展也不一定会放缓。而由于“纹革”后一代高校毕业生走向成熟，中國在基础设施、制造业和服务业领域都拥有了大量人才储备，在过去五年中突破了关键性的拐点。有了钱和人，经济发展只是一个需求问题。而中國的城市化仅完成了一半，需求也不成问题，未来15年至20年经济可望保持快速增长。
　　……　　阅读全文《高房价伤害老百姓，破坏社会稳定》——共4190字

　　作者:谢国忠

　　最近，呼吁救楼市者次第登场，仿佛楼市已经到了不救就万劫不复的地步。然而，相关数据清晰地表明，这仅仅是一场既得利益集团维护自身暴利的一场闹剧而已。

　　7月16日，发改委、国家统计局发布的调查结果显示：6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%.其中，普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨9.7%和11.1%.紧接着，7月17日，国家统计局发布的6月份经济运行数据显示：70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.2%，涨幅比上年同期高4.2个百分点。
　　……　　阅读全文《房地产救市的实质是维护暴利》——共3100字

　　作者:时寒冰

　　深圳房价持续下跌，使一些人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水，甚至，所欠银行的购房贷款，超过了房子现在能卖出的市场价，也就是说，这些房子已经成了负资产，一些房主因此选择把房子扔给了银行，当然他们也不再偿还银行的贷款。这就是“断供”。而美国次贷危机的导火索，就是大量贷款人还不了房贷，结果银行坏账剧增，引发严重危机。于是，有人担心，“断供”会引发中國式次债危机。
　　……　　阅读全文《断供不会引发次债危机》——共1399字

　　作者:冯玉国